Kira artış hesaplama
Yeni kira en fazla ne olabilir?
Eylül 2026 için açıklanan TÜFE on iki aylık ortalama değişimi %31,48. Mevcut kiranızı ve sözleşmenin yenilendiği ayı seçin; yasal üst sınırı hemen görün.
Yeni kira en fazla
26.296,00 ₺Yasal üst sınır
%31,48Artış tutarı
6.296,00 ₺Ekim 2026 yenilemesinde Eylül 2026 için açıklanan TÜFE on iki aylık ortalama değişimi kullanılır. Kaynak: TÜİK.Geliştirme ortamı: bu oranlar örnek veridir.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre konut kiralarında yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır.
Örneğin sözleşmeniz her yıl Mart ayında yenileniyorsa, Şubat ayı için açıklanan on iki aylık ortalama değişim oranı kullanılır. Yeni kira en fazla mevcut kira × (1 + oran) olabilir. Sözleşmede daha düşük bir sabit oran yazıyorsa o oran uygulanır; daha yüksek bir oran ise yasal sınırı aşamaz.
Beş yılı aşan kira ilişkileri
Kira ilişkisi beş yılı aştığında kira bedeli, emsal kiralar dikkate alınarak mahkemece yeniden belirlenebilir. Bu sayfadaki hesap bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir.
Bu hesaplayıcıdaki oranlar
Oranlar TÜİK bültenlerinden alınır ve yayına girmeden önce Hatıl Kira ekibi tarafından tek tek doğrulanır. Hatıl Kira uygulaması aynı hesabı sözleşmenizin yenileme tarihine göre kendiliğinden yapar ve size 30 gün önceden hatırlatır.
Son açıklanan oranlar
- Eylül 2026: %31,48
- Ağustos 2026: %31,79
- Temmuz 2026: %32,11
- Haziran 2026: %32,52
- Mayıs 2026: %33,01
- Nisan 2026: %33,60
- Mart 2026: %34,25
- Şubat 2026: %35,02
- Ocak 2026: %35,88
- Aralık 2025: %36,79
- Kasım 2025: %37,81
- Ekim 2025: %38,95